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Quadrilocale in vendita

Cagliari, Via Gioacchino Rossini - San Benedetto

€ 290.000

4 locali

160 Mq

2 bagni

Quadrilocale in vendita

Cagliari, Via Gioacchino Rossini - San Benedetto

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Rif.: 61079024

Descrizione annuncio

VIA ROSSINI - Nel quartiere di San Benedetto, in Via Gioacchino Rossini, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 145 mq calpestabili, situato al primo piano di un elegante stabile la cui facciata è stata appena ristrutturata.

Attualmente utilizzato come studio legale, l’immobile sarà disponibile da maggio 2026, con disdetta già formalizzata.
Pur essendo impiegato come ufficio, l’appartamento ha destinazione d’uso residenziale (categoria catastale A/2), e si presta quindi perfettamente ad un uso abitativo.

L’ingresso introduce in un ambiente accogliente e ben proporzionato, da cui si accede a una prima stanza con balcone affacciato su Via Rossini. Un corridoio centrale conduce alle restanti tre camere, due delle quali con balcone, e ai due bagni, entrambi finestrati. Una delle camere dispone inoltre della predisposizione per l’impianto cucina, offrendo la possibilità di trasformare facilmente l'appartamento in una residenza funzionale e comoda.

La metratura generosa, la presenza di più balconi e la versatilità degli spazi interni rendono questa proprietà facilmente frazionabile e adatta sia all’uso abitativo che a un investimento a lungo termine in una delle zone più richieste della città.

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Caratteristiche

Rif.:

61079024

Piano:

1 di 7 con ascensore (Piano basso)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 290.000

Rata mutuo

€ 1.287 / mese

Spese annue

€ 1.200

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Altre caratteristiche

Balcone Ascensore

Classe Energetica

Anno di costruzione:

1972

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Altro

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